Vente Neuf LA ROCHELLE
190 232 € * - 22.95 m2 - 2 Chambres - Réf. la rochelle (rue de la monnaie)_bis_bis_bis
Vente Neuf
LA ROCHELLE
190 232 € *
Prix : 190 232 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 22.95 m2
Votre interlocuteur :
Pierre PHEULPIN
06 95 78 38 35

T1 investissement Malraux et Pinel à la ROCHELLE (programme rue de la monnaie)

La résidence se situe rue de la Monnaie à la ROCHELLE.

LA VILLE:
Cité millénaire nichée au cœur de la façade atlantique, La Rochelle conjugue à merveille héritage culturel et modernité.
Ouverte sur l'océan, La Rochelle « la Blanche » se vit et se découvre au détour de ses différents ports qui continuent de forger une renommée bâtie au fi l des siècles.
Hôtels particuliers, églises, vielles maisons de bois, tours et arcades témoignent de ce passé glorieux et ornent magnifi
quement les rues de cette ville chargée d'Histoire, mais qui n'en demeure pas moins tournée vers l'avenir.
A la pointe de l'innovation citoyenne, ce haut-lieu international du nautisme est loué pour sa qualité de vie et son
dynamisme culturel et écologique, récompensé par le Prix Spécial COP21 lors de la 6ème édition du Prix des Énergies Citoyennes en 2015.
Accueillante et vivante, la cité portuaire héberge chaque année de nombreux évènements parmi lesquels : les festivals de musique les « Francofolies » et le « Jazz entre les deux tours », le festival international du fi lm de La Rochelle ou encore « le Grand Pavois », salon international du nautisme, conférant à cet ancien point de départ de grandes expéditions toujours plus d'ouverture sur le monde.

LE QUARTIER:
Le projet consiste en la rénovation de l'hôtel le Trianon. Idéalement situé, le bâtiment offre un accès direct au parc Charruyer, aux plages, ainsi qu'au symbole de la ville : le Vieux Port, véritable centre culturel qui héberge les principaux lieux de vie.

À proximité se trouve :
• A 300m du Vieux-Port, de ses Tours, de ses remparts, ses restaurants et bars.
• A 500m de la Porte de la Grosse Horloge.
• A 1,2 km de l'Aquarium.
• A 1,5 km de la gare. • Proche des commerces et autres commodités : Supermarchés, La Poste, Hôtel de Ville, banques, cinéma, parking Vieux-Port Ouest.

LE PROJET:
23 lots sont attendus, répartis sur 3 niveaux (du T1 au T3) avec prestations de qualité. Dans un souci de valorisation du patrimoine, cet ancien hôtel particulier, entouré d'un jardin invitant à la détente dispose d'un charme qui sera conservé selon prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France.

LES ATOUTS:
- Emplacement idéal en plein cœur historique.
- Proche de toutes commodités.
- Immeuble de caractère avec jardin.
- Stationnement : places de parkings disponibles, proche du parking du Vieux Port Ouest.

ELIGIBILITE:
Malraux | Malraux opt au DF | Pinel opt au DF

LE BIEN:
Avec une date de livraison prévue pour le 4ème trimestre 2021, cet appartement rénové convient à un achat immobilier pour investir dans le cadre de la défiscalisation "MALRAUX (DéFICIT FONCIER)".
Logement rénové de type T1 (F1, soit 1 pièce: studio) d'une surface habitable de 22.95m². Situé au 1er étage, exposition Sud

INFORMATION IMPORTANTE: Nous proposons tous les biens à prix direct promoteur, sans frais d'agence ni frais de dossier.

Pour plus de renseignements contactez Pierre Pheulpin au 06 95 78 38 35, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Créteil sous le numéro 377 628 763
  • Référence : la rochelle (rue de la monnaie)_bis_bis_bis
  • Ville : LA ROCHELLE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Neuf
  • Prix de vente : 190 232 €
  • Syndicat en procédure : Non
  • Copropriété - nombres de lots : NC
  • Charges annuelles : 0 €
  • Surface : 22,95 m2
  • Exposition : Sud
  • Etage du bien : 1
  • Nbr de pièces : 3
  • Nbr de chambres : 2
 
  • Restaurants
  • Cafés
  • Aéroports
  • Pharmacies
  • Supermarchés
  • Ecoles
  • Médecins
  • Dentistes
  • Parking
  • Hôtels
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
17 - Charente Maritime
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total Notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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